全美買房哪裡最難?答案可能讓你驚訝
講到美國房價高昂的地方,很多人立刻會想到曼哈頓或是舊金山,但是如果考量當地居民薪資,全美買房最困難的地方其實是紐約布魯克林。根據《紐約郵報》周四報導,紐約布魯克林居民的平均收入不僅無法負擔當地的平均房價,而且就算他們把所賺的每一分錢都拿來買房,還是無法負擔當地的房子。此數據是由房地產公司「RealtyTrac」周四發布,它調查了全美417處人口最稠密的地區,彙整了當地居民收入與房屋價格,結果發現全美買房最難的地方是紐約布魯克林,排名第2和第3的地方則分別是加州的馬林郡(Marin County)以及聖塔克魯茲(Santa Cruz)。而會住在這3個地方的居民,也通常是因為無法負擔都會區房價而搬家,從曼哈頓搬到布魯克林、從舊金山搬到馬林郡、從聖荷西搬到聖塔克魯茲。這樣的狀況推升了都會區外圍市鎮的房價,但外圍市鎮的薪資並沒有因此上漲,才造成了居民賺的錢無法負擔房價的狀況。曼哈頓、舊金山以及聖荷西的房價當然更高,不過當地薪資水平相對也高,所以居民買房相對較容易。以全美來說,一般人平均花收入的35%就可負擔當地中位數房價,但對於上述布魯克林、馬林郡以及聖塔克魯茲的居民來說,他們需要花平均收入的113%-121%才能買得起當地價格中位數的房子。雖然居民要在這些地方買房很困難,但此3處的房地產房市仍然蓬勃發展,像是布魯克林的房屋銷售率就是紐約市5區中最高的,高需求同時也讓房價不斷攀升。(廖育琳/綜合外電報導)以下是全美10大最難買房城市,以及一般居民平均所需付出薪資來買房的比例。1. 紐約布魯克林(Brooklyn, N.Y.):121.7%
2. 加州馬林郡(Marin County, Calif.):118.1%
3. 加州聖塔克魯茲(Santa Cruz, Calif.):113.5%
4. 加州舊金山(San Francisco, Calif.):94.6%
5. 夏威夷茂宜島(Maui, Hawaii):92.8%
6. 聖路易斯奧比斯保(San Luis Obispo, Calif.):90.4%
7. 加州納帕(Napa, Calif.):86.9%
8. 加州蒙特雷(Monterey, Calif.):84.5%
9. 紐約皇后區(Queens, N.Y):83.6%
10. 加州索諾瑪(Sonoma, Calif.):82.1%
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