《地產王》粉絲Elly年初時，透過仲介的介紹，看上1間中古屋，和屋主議價後，為了房價再優惠，決定用現金一口氣付清房價免貸款，準備過戶入住時，卻發現原屋主欠稅，根本無法過戶，非常傻眼，不知道該怎麼辦？

律師蔣美龍表示，賣方本身要負權利瑕疵擔保責任，如果房屋被限制登記，無法所有權移轉，賣方在履行債務上就有過失，買方催告賣方履行契約後，若賣方還不能把限制登記排除的話，買方有權利解除買賣契約，並要求買賣契約上所訂的違約罰則。此外，蔣美龍指出，此案例仲介有調查未清楚完備的疏失，提醒民眾買房時，應先確認謄本上有無被註記限制登記，比較保險。（鄭婷方／綜合報導）【想知道更多，一定要看……】買房問蘋果，有問必答等你問來來來！你來問！房地產大小事幫你解答：dr@appledaily.com.tw更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團

買賣房屋時，仲介應幫忙買方注意，房屋有無被限制登記。翻攝影片

 

 

 

提供多元借貸專案低利簡便 還款彈性 來服務大台南(台南市當舖,台南當舖,善化區當舖,新市區當舖,安定區當舖,麻豆區當舖,新化區當舖,大內區當舖,山上區當舖,官田區當舖,新營區當舖,西港區當舖,六甲區當舖....嘉南地區)鄉親資金週轉或典當借錢有一個快速 安全 合法的借貸環境。