實價登錄上路後由誰登記引發不少糾紛，台中市一位地政士嘆，近期接到一個案子，原先買方說要自己登記實價登錄，後卻因買賣雙方產生糾紛，眼看法定30天期限將至，便先行登記，並向買方收取2000元登記費，卻引來買方不滿投訴，讓他氣得大嘆，若不登記挨罰的是我，買方若真這麼介意這2000元，不賺也罷。目前地政三法中，包括不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例，均有要求實價申報登錄，不過為避免重覆申報登錄，買賣案件若有委託地政士申請登記者，優先由地政士申報登錄，其次是不動產經紀業者、再其次才是買賣雙方權利人，若逾期未在30天內申報，將開罰3萬~15萬元罰鍰。地政士公會名譽理事長王進祥指出，當時的立法背景，是因為政府擔心若由買賣雙方自行登記，恐有藉機逃漏稅問題，因而訂定公正第三方擔任登記人角色，不過因不動產經紀業者怕麻煩，最後義務落到地政士頭上，但現在地政士也覺得麻煩，想把登記義務回歸買賣雙方。王進祥表示，其實普遍地政士不是不願意幫忙登記，而是太容易因此受罰，光是實價登錄上路這4年多來，公會內部統計就有650件以上因逾期登錄挨罰案例，除了買賣糾紛，多是因為當事人不想登記，讓地政士受累。王進祥認為，回歸到政府立場，找專業人士作為監督角色登記並沒有錯，不過，應該去思考由地政士申報登錄是義務、責任還是權利，否則未來若修法通過回歸買賣雙方權利人自行登記，也可能因此登錯或衍生其他問題，籲政府應妥善思考配套。（陳世峰／台北報導）更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團

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