春節過後不僅是上班族轉職潮，學校也陸續開學，正是外宿族的換屋高峰期，想自保、租到好房，房仲業者賴明章針對房屋外部環境、內部屋況以及簽約內容，提出要點說明，維護自身權益。

一、外部環境探勘。事先瞭解租屋周邊環境，查看有無特殊設施，如KTV、殯儀館、醫院等場所而造成的噪音，或民俗上的考量，白天晚上各前往探勘，才能發現問題所在。二、了解內部屋況。簽約前看屋，除了注意採光與格局是否合乎自己期望，也要注意是否有漏水、壁癌、牆壁龜裂等問題，可要求房東修復，不然也可進一步做為議價的條件。三、簽約內容須詳盡確實。簽訂契約前，賴明章建議，可請房東出示房屋所有權人身分證影本，以及該房屋的權狀影本，或建物謄本，如果房東為代理人，則請其提出相關證明文件，以防有心人士假扮詐騙。進行簽約時，建議可上內政部網站，下載「房屋租賃契約書範本」，做為參考依據，任何的租金與價金，甚至是傢俱設備的完整性、解約條件等，皆要詳實填寫。（蔡惠嵐／台中報導）臉書必加社團「蘋果花愛Shopping」
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除了在契約內載明傢俱設備的完整性，也建議搭配拍照存證，確保權益。

一式兩份的租約皆須跨頁蓋章，避免合約被不當抽換。

 

 

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