看上1間房屋，議價後仍覺得貴，可先請銀行幫忙鑑價嗎？鑑價的結果又是否貼近市場行情、能作為出價參考嗎？

信義房屋地政士事務所經理林以德表示，銀行鑑價大多參考資料庫或實價登錄網站，但因實價揭露的時間與成交時間有落差，再加上銀行風險控管，導致常有估價低於市價的情形。先請銀行進行鑑價是可行的，因為是非正式遞件申請，一般是不會收取費用，只要準備謄本資料提供給銀行即可，可透過門牌資料逕行上網調閱謄本，或直接跟房仲要影本。林以德提醒，為了避免成交前拉太多次聯徵記錄，影響日後申貸，建議找平常有往來或熟悉的銀行辦理鑑價。（陳宥里／綜合報導）出版：00:01
更新：06:03【想知道更多，一定要看……】買房問蘋果，有問必答等你問  來來來！你來問！房地產大小事幫你解答：dr@appledaily.com.tw更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團

銀行房屋鑑價因風險控管、實價揭露時間差，估價常低於市價行情。資料照片

 

 

 

提供多元借貸專案低利簡便 還款彈性 來服務大台南(台南市當舖,台南當舖,善化區當舖,新市區當舖,安定區當舖,麻豆區當舖,新化區當舖,大內區當舖,山上區當舖,官田區當舖,新營區當舖,西港區當舖,六甲區當舖....嘉南地區)鄉親資金週轉或典當借錢有一個快速 安全 合法的借貸環境。