不具名讀者問：
我家因隔壁火災延燒導致一樓車庫和客廳受損，我家要求他們恢復原狀，他們卻認為折舊問題未談妥，因而暫停修繕我家，卻繼續修繕他們的家，甚至打掉部分共用壁(在他家那一側)想同時增加樑柱，讓他家二樓陽台往外擴建。請問，恢復原狀，何來折舊問題？因經高溫火燒過，他們可未經鑑定先自行增修？律師周昕毅答：
關於火災延燒導致鄰房財產受損的情形，依《民法》規定，被害人得請求回復原狀，或者請求支付回復原狀所必要的費用，以代替回復原狀，如果有財物毀損，則可請求因毀損所減少的價額。在本案中，因鄰居火災延燒導致財產損失應個別估算，如家具、電器等財物燒毀，因為通常是以新物賠償代替舊物，原則上賠償需扣除折舊。又如車庫及客廳等建築物遭受火害部分，讀者可鑑定建築物的結構安全是否受有影響，並可請求鄰居修繕建築物回復原狀，通常可以修繕費用作為損害估定標準，但修繕範圍需以必要為限，又修理材料如果是以新品代舊品時，此部分的費用仍需扣除折舊來計算損害額度。關於共同壁拆除問題，首先須檢視雙方事前有無簽訂《共同壁使用協議書》，如果雙方間沒有簽立類似協議書，原則上需視地權或專有範圍而定，通常以牆體中心為基準，但鄰居的施工仍需以不危害建築物結構安全為限制，這方面可請專業技師鑑定，以確保共同壁施工後的安全性。關於鄰居增加樑柱或擴建部分，建議讀者向各縣市建管處查詢此情形是否可合法增建，如果經查明屬於違章部分，則可向各縣市的拆除大隊舉報違章建築處置。（王吟芳／採訪整理）

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