不具名讀者問：
我看好一個騎樓月租3千元，押金6千元，於20日付訂金3千元，30日再付3千元押金，剩餘的押金約定隔月20日與房租一起付。但我付訂後從22日開始營業，生意極差，隔月6日就與房東協議搬遷，7日交還合約。不是我不想履行合約，是虧損太大，不堪負荷，且營業15天而已，請問有可能拿回押金3千元嗎？
 
律師蔡浩適答：
押金的性質，一般而言是作為支付租金及租賃契約消滅時損害賠償的擔保，所以能否取回押金，應看讀者與房東所簽訂的租約內容，就提前終止租約之權利義務有無約定。
 
如果就提前終止租約並沒有賠償的約定，則於讀者支付實際承租期間的租金給房東，並完成租賃物交還義務，即可取回押金。
 
但以一般書局就可以買到的租約版本，通常會約定房客提前終止租約須賠償給房東1個月的租金(甚至2到3個月)，因此，在支付實際承租期間的租金後，房客應得再賠償房東1個月租金。
 
依讀者來文內容所載，1個月租金為3千元，須另支付6千元押金，已支付3千元，請讀者檢視租賃合約內容，若有約定提前終止租約的賠償金，會以押金抵充提前解約的賠償金，讀者的押金應無法取回。
 
因此依一般租約內容所約定之權利義務內容來看，可能無法支持讀者取回押金的需求，建議讀者可與房東協商，如果房東願意減收期前解約賠償金，才有機會取回押金。（許淑惠／採訪整理）

提供多元借貸專案低利簡便 還款彈性 來服務大台南(台南市當舖,台南當舖,善化區當舖,新市區當舖,安定區當舖,麻豆區當舖,新化區當舖,大內區當舖,山上區當舖,官田區當舖,新營區當舖,西港區當舖,六甲區當舖....嘉南地區)鄉親資金週轉或典當借錢有一個快速 安全 合法的借貸環境。