選戰打得火熱，讓高雄商圈也成為攻防焦點。《蘋果》翻出舊照片，報導高雄新崛江商圈10年間沒落狀況，引發網友高度討論，指「高雄年輕人的確是北漂了，不過是漂往北高雄的巨蛋商圈、瑞豐夜市商圈！」究竟是高雄又老又窮，抑或人潮稀落釋商圈轉移因素，記者在週二、週三分別前往南北高雄六處百貨、夜市、賣場等指標地點，發現人潮出現明顯差異，南高雄逛街人潮稀稀落落，比不上北高雄的萬頭鑽動；南高雄唯一勝出的，勉強算是好市多高雄店，因周邊還有家樂福、IKEA、MLD台鋁生活廣場，人流略勝一籌。

統一夢時代購物中心 PK  漢神巨蛋購物廣場
10/6(二)18:30                10/7(三)18:30





統一夢時代購物中心位於高雄市前鎮區，營業面積7.8萬坪，由兩棟建築物組成，分別是地上七層樓的藍鯨館，以及地上十層樓、地下二層樓的主館，為全國最大的購物中心；漢神巨蛋購物廣場則位於高雄市左營區，營業面2.1萬坪，地上九層樓、地下一層樓，2017年總營收為新台幣128.7億元，為高市百貨業霸主。

人潮狀況
晚上6點半的用餐時間，記者走訪高雄夢時代，雖逢周年慶期間萬上的用餐時間，但地下美食街人潮不多，空桌頗高，往上走到其他樓層，也是稀稀落落，也可能是夢時代的幅員較廣，因此稀釋了逛街的民眾數量。高雄夢時代公共事務經理唐晞宇表示，高雄夢時代平日來人數約3萬人，假日則有約8萬人，平均起來每日來人數近3萬7000人，營業額不方便透露，但今年度的營業額超過百億沒有問題。唐晞宇也指出，高雄夢時代及亞洲新灣區是南高雄的2個亮點，周邊也有開發計劃，相信未來表現會更好。

但記者也觀察到，在高雄夢時代裡逛街的民眾多數兩手空空，也就是提袋率並不高，這也就是南高雄百貨業的最佳寫照，除了周末之外，平常日的消費狀況真的不理想。
 
隔天相同時間，我們來到同樣是周年慶期間的漢神巨蛋，地下街滿滿的都是人，想找個位子坐下來吃飯都難，名店鼎泰豐前擠滿排隊人潮，各個樓層都有不少逛街的民眾，提著購物袋的比例也比較高，不難看出這是全高雄業績最好的百貨公司。

漢神巨蛋企劃部副理王素賢表示，該公司去年的營業額是128.7億元，今年度可望再往上提升，而漢神巨蛋每月的來客數約125萬人，也就是說平均每天有超過4萬人造訪漢神巨蛋，確實是高雄人氣最旺的百貨公司。

店租
商圈周邊店面的價格也能看出端倪，根據住商機構調查，高雄夢時代周邊店面的價格每坪25~35萬元，但漢神巨蛋附近店面價格每坪從90~200萬元不等，店面租金行情也是如此，夢時代附近的租金行情每坪800~1000元，但漢神巨蛋則是每坪1500~2500元。從這些比較來看，高雄的商圈重心確實已經從南高雄移到北高雄。

民眾看法
民眾李小姐認為，比較高雄夢時代和漢神巨蛋2個高雄的指標百貨公司，漢神巨蛋比較好逛，因為比較常舉辦活動，距離自己住的地方也比較近，民眾尤小姐則認為漢神巨蛋範圍沒那麼大，櫃位分得很清楚，要買東西比較好找，相較之下高雄夢時代因為營業面積太大，還滿容易迷路。

六合夜市       PK  瑞豐夜市
10/6(二)19:00      10/6(二)20:00




高雄夜市素有「南六合、北瑞豐」的美稱，位於美麗島捷運站附近的六合夜市在新興區，有六十八年歷史，全長380公尺，攤位超過170個，陸客必逛夜市之一；位在左營區的瑞豐夜市則屬巨蛋商圈，每週一、三休市，有二十年歷史，是小攤販組成的大規模夜市。

人潮狀況
週二晚間的六合夜市人潮並不少，路上也能聽到許多中國、日本口音的遊客，西方臉孔也不少，但以團客居多，其餘則是一些台灣外地的遊客。
 
但鏡頭轉到北高雄的瑞豐夜市，就只能用「萬頭鑽動」來形容，逛夜市的人絡繹不絕，進到夜市裡就是摩肩擦踵，人潮明顯多過於六合夜市，而且以台灣人居多。記者訪問2組逛夜市的台灣民眾，都表示覺得瑞豐夜市比較好逛，理由並不是因為便宜，而是瑞豐夜市販賣的品項較多，吃的、用的、穿的、玩的都有，相較之下六合夜市以吃為主，比較難吸引在地的消費者。

店租
根據住商機構的數據顯示，六合夜市附近店面價格每坪60~100萬元，瑞豐夜市則是60~110萬元，行情差異並不大，店面租金行情六合夜市每坪1500~2500元，瑞豐夜市則是每坪1000~2000元，其實也相去不遠，但瑞豐夜市周邊幾乎沒有閒置的店面，六合夜市外的中山路則是有不少店面招租或待售中，就市況面看瑞豐夜市還是勝出。

民眾看法
來自台南的蔡先生表示，六合夜市比較像是觀光區，瑞豐夜市則是屬於在地人會去的夜市，他也比較喜歡逛瑞豐夜市。同樣來自台南的陳先生及鍾小姐認為，瑞豐夜市賣的東西種類比較多，例如服飾類的產品選擇多，而且六合夜市的價位比較高，因此較喜歡逛瑞豐夜市。

好市多高雄店 PK 好市多北高雄店
10/6(二)17:30     10/7(三)17:30



好市多高雄店位在前鎮區，1997年開幕，是好市多在台灣的第一家店，開店初期因位於偏僻的重劃區，加上收會費等因素，曾面臨長達五年虧損，近十多年來則受惠高市府全力發展亞洲新灣區，周邊有家樂福、IKEA、MLD台鋁生活廣場等；好市多大順店則在2011年開設，位於鼓山區，是好市多在高雄的第二家店。


人潮狀況
至於南、北2間好市多則差異不大，購物的人潮都不算少，不過南高雄的好市多高雄店週邊還有家樂福、IKEA、MLD台鋁生活廣場等地可逛，位於北高雄的好市多大順店周邊則多為住家，緊鄰的購物中心「義享天地」尚未開幕，就吸引力來說南高雄的好市多略勝一籌。

店租
南高雄的好市多高雄店位於中華五路，周邊的店面並不多，且許多是屬於中古社區的小型店面，因此價格僅有每坪19~22萬元，而北高雄的好市多大順店周邊住宅較密集，店面的效益較佳，每坪有50~90萬元的行情。不過好市多高雄店的租金行情表現不差，每坪有1500~2500元的水準，好市多大順店附近的租金行情略遜一籌，每坪約1000~2000元。

民眾看法
民眾邱先生認為南高雄的好市多高雄店周邊比較熱鬧，因為就在亞洲新灣區裡面，目前建設得不錯，附近還有MLD這些，生活機能很好，距離停車方便的高雄夢時代也近，機能比北高雄的好市多大順店要更好。（地產中心／高雄報導）
 
愈看更多Before & After對比照，請點這裡
想瞭解更多房市訊息請到蘋果地產王粉絲團

想知道更多，一定要看……
【高雄戰南北2】城市移民正夯　南高雄大減3.2萬人
【高雄戰南北3】南高雄機能好　房價力壓北高雄
【高雄戰南北4】工業城轉型　仁武人口成長20%
 

提供多元借貸專案低利簡便 還款彈性 來服務大台南(台南市當舖,台南當舖,善化區當舖,新市區當舖,安定區當舖,麻豆區當舖,新化區當舖,大內區當舖,山上區當舖,官田區當舖,新營區當舖,西港區當舖,六甲區當舖....嘉南地區)鄉親資金週轉或典當借錢有一個快速 安全 合法的借貸環境。