高雄的房價暴漲，情況有多誇張呢？之前作家黃大米看中位在前鎮的公寓一樓翻新物件，出價1100萬，說好成交南下簽約時，被房仲告知屋主以1200多萬賣給別人，但後來發現改掛1380萬在賣，沒想到過了一個月，現在的賣價又多了一百萬，直接漲到1480萬。

日前知名作家要以1100萬，購買這間30幾年公寓，後來被告知已經賣出，事隔一個月後，這間公寓不但還在賣，甚至還加價賣。

屋主要賣多少是他的自由，不過短短一個月，從之前的1200萬，開價到1480萬，漲幅近兩成，而且打開房仲網，同個物件，同時超過7個房仲po文，多家聯賣，看得出屋主很想賣，就是價格不好喬。

民眾：「有時候一天就十幾個人來看，(隔壁)他買七百多萬而已，然後這樣，表面裝一裝，就要賣這麼貴，這房子哪有這麼貴。」

民眾：「妳去看前面有沒有，四千多的，60年沒有整修過。」

物件在公寓一樓，表面全翻新，地磚石材都不錯，空間看起來也很大，而且還有自己的車庫，但是附近居民都覺得房價真的太高了，畢竟屋齡老，表面煥然一新，但是水塔清洗以及舊管線等，也是潛在隱憂。

高雄不動產公會副理事長鄭啟峰：「這樣的價格，換算單坪，已經到45萬，確實離行情當然比較高一點，那當然這是屋主的開價，就看到時候買方買不買單。」

專家分析，房價漲幅大，主要是新成屋量體萎縮，加上各大產業紛紛來高雄拓廠，帶動發展進而影響房價，另外房地合一2.0政策等，屋主心態改變，過去一個月跳價情況頻繁，不少屋主提高房價，讓中古屋市場變成賣方市場。

高雄不動產公會副理事長鄭啟峰：「但是從這個月以來，我們的觀察，這種這麼熱的情況，稍為有一點點退下來了。」

房市再熱，但是老屋開到跟新成屋價格一樣，買方也不會一直被牽著走，冷靜思考過後，就看買方和賣方誰撐得久。

（封面圖／東森新聞）