以往房貸多是20年期還完，內政部最新資料顯示，有出現拉長趨勢，像是台北、台中、高雄和新竹縣，房貸期數超過300期，等於將近25年，甚至還有拉長到30年期！如果40歲買房來算，等於要一路繳貸款繳到65歲，甚至退休後。

窗明几淨，房子不管是大還是小，就想有個窩。

好不容易買到房子，貸款1000萬元，利率2.06%，可是壓力太大了，每個月要還5萬多，因為是20年期，可是現在不用，現在我只要還3萬多，雖然壓力變小，但還款時間變長要30年期。

新一代趨勢，內政部統計房貸期數，再創歷史新高來到297個月，等於將近25年，只是這樣一來，如果40歲才買房，沒有提前還款的話，可能會繳到退休。

民眾：「（會想趕快一次把貸款還完），那可能真的要很有辦法，如果像我普通收入的話，可能就會把房貸期間拉長。」

民眾：「（選30年期因為壓力小一點嗎)，壓力小一點，當有閒錢的時候可以先還掉，讓自己不要有那麼大的壓力，畢竟還有小孩要養。」

早年長輩購屋，因為房貸利率高，早點還少繳點利息，但現在變成30年期房貸，已成為市場主流，包括台北、台中、高雄和新竹縣，房貸期數都超過300期。

房地產服務公司服務部董事黃舒衛：「以像新竹這樣屋齡比較新，尤其購屋族年齡相對低的區域，目前來講不管是貸款期數，或者是增長趨勢，相對來講都是比較多的。」

7都房貸平均利率，重新站上2％，桃園、台中、台南，高雄都突破2.1%。

房地產服務公司服務部董事黃舒衛：「我們看到不管是利息成本，再加上去年還有2次，所謂升存款準備率壓力之下，我們認為貸款越來越長，這壓力短期趨勢是不會變的。

想添購千萬元房屋，利率2字頭貸款30年，買房買屋出現新常態。

（封面圖／東森新聞）

源鋐當舖引述自東森新聞

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