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麻豆當舖 中市消費券豪宅翻倍漲 超級幸運兒求售賺千萬台南當舖.善化當舖.薪轉借款.代辦土地房屋融資.借錢.免留車

時間:2018/11/12 點閱:97 發佈:台南市源鋐當舖

 中市府九年前送出的「消費券豪宅」,最近被端上房屋市場求售,是位於台中市八期的「發現登陽」社區,4房含車位開價1780萬元;屋主當年抽900萬豪宅中後,才知道要繳付450萬稅金,二年不得轉售,一度拒絕領獎,經中市府協調勸說後才簽約,還嗆「沒有下次」,接手後從來沒住過,連格局都和交屋時一模一樣。不過當年荒涼的重劃區,近年搖身成一級生活圈,房價翻漲一倍,若能成功售出,扣掉稅賦等,爽賺至少千萬元,應可讓屋主一吐連年怨氣。


金融海嘯是發生在2008年9月,美國券商雷曼兄弟宣告倒閉,龐大債務引發全球性的經濟衰退、消費緊縮等;馬政府為刺激消費,於隔年1月發放全民3600元消費券,其中台中市政府率先宣布,來台中市消費,可抽價值900萬的八期豪宅,引發話題,並吸引各縣市跟進。
 
這場消費券抽豪宅盛事,當年是由台中知名登陽建設新屋「發現登陽」共襄盛舉,附近位處八期生活圈,當時附正處開發階段,房市景氣也因金融海嘯、正值谷底,市府此舉不僅做足廣告宣傳、還順勢幫了不景氣的房市打了強心針,不少房地產界人士,至今仍津津樂道,記憶猶新。
 
九年過去,八期重劃區早蛻變一級生活圈,棟棟高樓拔地而起,好市多、秀泰影城紛紛進駐,平均房價更是僅次於七期豪宅重劃區,當年的社區「發現登陽」同樣不可同日而語。

記者查知,消費券豪宅幸運得主徐綏華,從沒住過中獎屋,近期還有意出售。據了解,徐先生為北屯一帶出口貿易商,年約50多歲,記者實際走訪社區,附近居民證實此事,並表示:「徐先生當年實在太好運,但是抽中以後並沒有來居住過、也沒有出租,只會偶爾來繳交管理費,現在裡面的簡易裝潢及配備,都跟九年前建商交屋一模一樣,待售已經一段時間,大概一個月只有一兩組來看屋。」
 
待售的消費券豪宅約55坪,4房2廳2衛含車位,待售價1780萬元,總樓層為14樓,物件在4樓,同棟社區實價行情約1400~1500萬元。在地房仲歐先生說:「主要是因為該屋位於4樓、臨捷運,有風水跟吵雜兩大抗性,加上總價換算每坪約30萬元,價格略高,所以至今都未出脫。」

該社區「發現登陽」九年前以市價900萬元換算,每坪價格約16萬元,如今實價每坪達25萬元上下,換算單價已經上漲5成;而幸運屋主的成本是所得稅加上機會稅,據當時新聞報導指出大約360萬元,所以怎麼賣都很划算,獲利至少都是一千萬元起跳,至今卻寧可放九年空屋也不轉手,附近居民笑說,「屋主應該完全不缺錢吧。」
 
值得一提的是,該物件當年雖是抽獎得到,但謄本註記仍是以買賣登記,屋主徐先生獲獎後,因需切結二年不得買賣房,並還要繳交機會稅90萬元、所得稅360萬元,讓他拒絕領獎,嗆聲「如果還有下次,我不會再玩了!」
 
不過據謄本也顯示,後來該屋還貸款700餘萬元,推測可能以此來繳付稅賦款項,也或者做其他周轉使用,如今從房價大漲的結論來說,屋主實在太幸運了。(王鈞生/台中報導)

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當年「發現登陽」消費卷得主,10年後附近發展速度飛快,中獎豪宅也有意出售。陳恒芳攝
當年「發現登陽」消費卷得主,10年後附近發展速度飛快,中獎豪宅也有意出售。陳恒芳攝


當年台中消費卷抽豪宅,由北屯民眾幸運中大獎。資料照片
當年台中消費卷抽豪宅,由北屯民眾幸運中大獎。資料照片


台中市消費券抽中千萬豪宅「發現登陽」的得主徐綏華(圖)。資料照片
台中市消費券抽中千萬豪宅「發現登陽」的得主徐綏華(圖)。資料照片


戴著聖誕老公公面具的工作人員(圖),幫企業主徐綏華抽中豪宅「發現登陽」大獎。資料照片
戴著聖誕老公公面具的工作人員(圖),幫企業主徐綏華抽中豪宅「發現登陽」大獎。資料照片


豪宅大獎由當時的台中市長胡志強轉動摩天輪輪盤抽獎。資料照片
豪宅大獎由當時的台中市長胡志強轉動摩天輪輪盤抽獎。資料照片


10年前消費卷風潮,也替低迷的房市注入暖流。資料照片
10年前消費卷風潮,也替低迷的房市注入暖流。資料照片


10年過去當年55坪、號稱市價900萬元的「發現登陽」豪宅,如今行情約有1500萬元。陳恒芳攝
10年過去當年55坪、號稱市價900萬元的「發現登陽」豪宅,如今行情約有1500萬元。陳恒芳攝


屋主有意將中獎屋出售,不過開價略高於行情,加上位處低樓層、捷運旁,看屋者並不多。翻攝591
屋主有意將中獎屋出售,不過開價略高於行情,加上位處低樓層、捷運旁,看屋者並不多。翻攝591


中獎後,據了解得主空屋已10年,未曾使用過。翻攝591
中獎後,據了解得主空屋已10年,未曾使用過。翻攝591


屋內照。翻攝591
屋內照。翻攝591


屋內照,居民說這跟建商交屋時差不多。翻攝591
屋內照,居民說這跟建商交屋時差不多。翻攝591


屋內照。翻攝591
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